Советы по покупке квартиры на вторичном рынке Заводоуковска

Вопрос покупки жилья на вторичном рынке в Заводоуковске у некоторых людей стоит очень остро. Справиться с этой задачей помогают профессионалы, но можно разобраться во всем и самостоятельно, но для этого придется пересмотреть объявления о продаже недвижимости. Многие люди отдают предпочтение недвижимости именно на вторичном рынке, так как в этом случае покупатель гарантированно получает жилье, а не дожидается окончания строительства здания.

Возможные риски

Покупая квартиру на вторичном рынке, нужно учитывать несколько рисков, с которыми можно столкнуться, и лучше быть к ним готовым. Выделить можно следующие:

• покупка жилья по поддельной доверенности;
• приобретение квартиры, в которой прописаны маленькие дети или имеются временно выписанные жильцы;
• заключение предварительного договора или договора задатка в произвольной форме без нотариального подтверждения;
• покупка квартиры с перепланировкой, выполненной незаконно.

Общие правила выбора жилья

Чтобы купить недвижимость на вторичном рынке Заводоуковска, нужно сначала найти подходящий вариант. Сделать это можно на сайте https://zavodoukovsk.etagi.com/vtorichnoe/, где собрано множество предложений, отличающихся ценами, количеством комнат, площадью и другими параметрами.

Прежде всего, определитесь с ценой, которая вас устроит. Изучите опубликованные объявления или проконсультируйтесь с риэлтером. Первое обращение в агентство зачастую бесплатно. Выясните, сколько стоит квадратный метр жилья в определенном районе, который вас интересует. Также учтите, что ценна зависит от технического состояния жилья, состояния двора и инфраструктуры. На первом и последнем этажах квартиры немного дешевле.

Выяснив ценовой диапазон, приступайте к поиску жилья. Начните прозванивать владельцев квартир по номерам телефонов, указанным в объявлениях. По телефону постарайтесь выяснить максимум подробностей:

• стоимость недвижимости;
• состояние;
• количество прописанных и пр.

Если вас все устроит, договоритесь о встрече, чтобы провести осмотр объекта. Лучше приходить на просмотр квартиры в компании с другом или знакомым, кому вы доверяете. Можно прийти с супругом или супругой. Дело в том, что два или даже три человека подметят больше подробностей, чем один, от которого могут что-либо скрыть.

Не поленитесь перед осмотром составить список вопросов, которые нужно задать продавцу. Также запомните, а лучше запишите все моменты, заинтересовавшие вас: наличие счетчиков, установленная сантехника и многое другое. Все это может впоследствии создать сложности или привести к материальным затратам, поэтому просчитывайте все заранее.

Если дом, в котором находится квартира, относится к старому фонду, обязательно проверьте план расселения. При покупке жилплощади на вторичном рынке, являющейся частью долевого имущества (долевая собственность или коммуналка), обязательно требуйте нотариально оформленных отказов от соседей от этого жилья. И следите за тем, чтобы все документы и договора заключались по всем требованиям и обязательно с нотариальным заверением.