Как купить безопасно и выгодно квартиру от владельца на вторичном рынке?

Чтобы выгодно приобрести любое жилье, нужно знать его рыночную стоимость. Кроме того, можно узнать о возможности страховании я сделки, что является гарантией защиты права собственности в будущем. К сожалению, неопытные покупатели не знают многих моментов приобретения квартир, что становится причиной проблем и неправильного оформления сделок с недвижимостью. Как сделать, чтобы покупка собственного жилья не превратилась в настоящий кошмар?

Преимущества вторичных квартир от владельцев

Несмотря на рост спроса на предложения от застройщиков, вторичные квартиры не уступают по популярности. Вот ссылка на популярные предложения. Преимуществ у вторички достаточно, рассмотрим основные.

Главное отличие вторичных квартир – это готовность на сто процентов. Даже если в квартире отсутствует качественный ремонт, весь дом давно слан в эксплуатацию, а инфраструктура района достаточно развита, чтобы предложить потенциальным покупателям отличные и комфортные условия для проживания. Не нужно ждать окончания строительства, чтобы заселиться в купленную квартиру. если найти предложение с готовым ремонтом и мебельной обстановкой, то не придется дополнительно тратиться на отделку и обстановку жилья.

Услуги посредников – обязательные и необязательные

При всем этом вторичный рынок таит в себе массу рисков, избежать которых можно, предварительно изучив вопрос изнутри. Например, можно ли избежать услуг посредника? Большинство считает, что услуги высококвалифицированного риелтора обходятся слишком дорого, и это на самом деле так. На услуги посредника может уйти от 5 до 20% стоимости сделки. Но самостоятельная покупка квартиры предполагает тщательное изучение всех тонкостей и хитростей работы рынка недвижимости. Кроме того, не стоит пренебрегать услугами юриста, так как разобраться в сложных перипетиях современного законодательства практически невозможно, не являясь специалистом в данной области. Юридическое сопровождение сделки – это обязательная услуга, от которой не стоит отказываться в случае самостоятельного приобретения квартиры от владельца или через частного риелтора. Если воспользоваться услугами специалистов агентства недвижимости, то, скорее всего, юридическое сопровождение будет являться частью комплексного обслуживания клиентов.

Особенности и критерии выбора квартиры

Как правило, потенциальные покупатели основываются на собственных предпочтениях, знаниях и интуиции. Специалисты советуют действовать в процессе выбора оптимального объекта будущей сделки по следующему плану:

• цель покупки квартиры;
• выбор района для будущего проживания в зависимости от близости к работе, месту учебы и так далее;
• определение площади квартиры для комфортного проживания всех членов семьи с учетом потребностей и пожеланий;
• количество помещений в квартире;
• наличие ремонта или объект под капитальный ремонт;
• наличие мебели в квартире;
• состояние дома в целом, ремонт в подъезде;
• знакомство с потенциальными соседями, изучение правил проживания в многоквартирном доме и так далее.

Только имея четкий план, составленный с учетом все потребностей, пожеланий и финансовых возможностей покупателя, можно совершить удачную сделку, о которой не придется жалеть в будущем.