Покупка квартиры с использованием материнского капитала – варианты действий

В высших эшелонах власти до сих пор решают судьбу материнского капитала, пытаются расширить или сузить его возможности. Нам же нужно разобраться в действующих правилах и разумных вариантах использования этого ресурса. Главный вопрос юристам – это варианты вложения материнского капитала для решения жилищного вопроса.

На что можно тратить средства материнского капитала?

Существует строго регламентированный список целей, на которые можно потратить материнский капитал:

• формирование накопительной части пенсии по труду;
• образование детей;
• приобретение, реконструкция, ремонт, строительство жилья.

Стоит знать, что распоряжаться средствами можно только через три года после рождения ребенка, или его усыновления. Однако есть и исключения, например:

• приобретение жилья;
• погашение кредита на покупку жилья.

Использовать средства маткапитала в таком случае можно в любой момент, даже сразу после рождения или усыновления малыша после оформления необходимых документов. Чем быстрее будет куплено жилье, тем выше шансы на капитализацию вклада.

Куда лучше вкладывать средства материнского капитала?

Существует несколько вариантов вложений:

• вторичный рынок недвижимости;
• новостройки;
• ипотечное кредитование.

Медленнее всего дорожает вторичное жилье. Вместе со зданием устаревает квартира и все коммуникации, которые в ней находятся. Существенно быстрее растет в цене новое жилье, на приобретение которого средств материнского капитала может не хватить. Преимущества новой квартиры – это возможность покупки на стадии проектирования, современные технологии строительства, развивающаяся современная инфраструктура и так далее. Однако какую бы квартиру вы не выбрали — на первичном или на вторичном рынке — для семьи с ребенком необходимо на сайте  https://vartovsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ выбрать двухкомнтаную квартиру.

При покупке квартиры в ипотеку многие пытаются в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал. Однако не все финансовые кредитные учреждения идут на такое сотрудничество. Известно, что Пенсионный фонд перечисляет деньги с опозданием, кроме того, суммы на счету может не хватить даже на погашение первого взноса.

Также возможно выкупить долю жилплощади на средства материнского капитала, если совладелицей является мама ребенка, а продавцом — третье лицо, но не супруг.

Нельзя использовать данные средства, полученные на второго ребенка, для приобретения недвижимости для первого ребенка. Законом предусмотрена покупка жилья для всех членов семьи: родителей и всех детей. Материнский капитал в связи с этим даже называют семейным, так как он помогает улучшить жилищные условия для всей семьи.

Чтобы больше узнать о вариантах использования маткапитала, следует обратиться к квалифицированному юристу, который специализируется на решении вопросов в дано области.