Например: Как сделать сад своими руками?

Риски, связанные с покупкой квартиры

133
04.09.2018
Дом и быт

Покупка собственной квартиры – дело ответственное. Подходить к нему нужно серьезно, независимо от того, предполагается покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке. Обязательно ищите объявления о продаже на официальном сайте.

Сформировалось устойчивое мнение, сто сделки на первичном рынке недвижимости намного безопаснее, чем покупка жилья на вторичном рынке. Это во многом стало возможным благодаря незнанию реальной статистики. Действительно, начитавшись статей о судебных тяжбах по поводу появления новых претендентов на купленную квартиру, кажется, что с новостройкой такого никогда не случится. Однако есть другие риски, которых также нужно избегать при покупке квартиры от застройщика. Таким образом, сделки на первичном рынке жилой недвижимости нельзя назвать полностью безопасными.

Нет истории – нечего бояться

Это мнение глубоко засело в умах современных потенциальных покупателей. В свою очередь оно навязано заинтересованными сторонами – строительными компаниями и риелторами. Для первого собственника есть один очень большой риск – возможность невыполнения застройщиком своих обязательств по сдаче объекта в установленные сроки. Иногда компании становятся банкротами, тогда покупатели не получают не только свои обещанные квартиры, но и вложенные деньги. Вероятность наступления таких рисков в десятки раз выше, чем в случае сделки на вторичном рынке, а предугадать их практически невозможно.

На вторичном рынке также следует быть осторожным. Обязательным моментом при оформлении сделки становится проверка юридической чистоты объекта. Доверить это нужно только профессионалу с хорошей репутацией и опытом работы.  Любая малейшая невнимательность может привести к печальным последствиям. Придется жить в постоянном страхе, что в любой день появится претендент на купленную вами квартиру. Если специалист не дает стопроцентной гарантии по результатам проверки, что квартира пригодна для покупки, лучше отказаться от такой сделки. Эксперты считают, что шансы лишиться квартиры в новостройке намного выше, чем на вторичном рынке. Учитывая одинаково серьезный подход к подготовке сделки.

Мошенники на рынке недвижимости

Известно, что рынок недвижимости привлекал во все времена мошенников разного уровня мастерства. Сегодня они работают не только на вторичном рынке, но и с новостройками. Строящийся объект – это отличная возможность продавать квартиры от имени несуществующей компании. Получить доступ на строительную площадку очень просто, чем и пользуются мошенники, проводящие экскурсии для потенциальных покупателей. У доверчивых граждан не может возникнуть никаких сомнений, что сделка реальна и полностью безопасна, ведь встречи проходят не только на месте будущей новостройки, но и в отлично оборудованном офисе. Чтобы не попасть на такой развод, нужно обязательно поинтересоваться о репутации компании, узнать, кто именно ею руководит, найти в интернете контакты и документы на разрешение строительства конкретного объекта.

Если рассматривать сделки на вторичном рынке, то здесь схемы обмана давно известны. Это и продажа квартир по доверенности, и двойная продажа, и сделки без разрешения органов опеки и учета интересов всех потенциальных претендентов на жилплощадь. Главное преимущество в этом случае – возможность проверки правильности оформления представленных документов и юридической истории квартиры. Грамотный подход гарантирует безопасность покупки квартиры даже без посредников.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Похожие статьи
Двухкомнатная квартира – особенности планировки
Двухкомнатная квартира – особенности планировки
123
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Купить двухкомнатную квартиру в новостройке или на вторичном рынке в отличном состоянии мечтает практически каждый потенциальный покупатель. Площадь такого жилья не сильно отличается от однокомнатной квартиры, но
Особенности покупки квартиры своими силами без посредников
Особенности покупки квартиры своими силами без посредников
144
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Располагая достаточным количеством свободного времени и желанием, вполне можно заняться покупкой квартиры самостоятельно без посредников. Для этого придется подобрать подходящий вариант недвижимости, провести его
Как выбрать квартиру в новостройке для покупки?
Как выбрать квартиру в новостройке для покупки?
113
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Приобретение квартиры в новостройке специалисты рынка недвижимости сравнивают с покупкой кота в мешке. Так как выгоднее всего оформлять договор купли-продажи на ранней стадии строительства, то о конечном результате
Комментировать

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

© 2018. «SdelaiS.Ru - Как сделать все своими руками». Карта сайта
Любое копирование материалов с сайта без ссылки на первоисточник запрещено.