Особенности покупки квартиры своими силами без посредников

Располагая достаточным количеством свободного времени и желанием, вполне можно заняться покупкой квартиры самостоятельно без посредников. Для этого придется подобрать подходящий вариант недвижимости, провести его осмотр, собрать все необходимые документы и совершить сделку купли-продажи. Выбрать оптимальный вариант для покупки можно в короткие сроки благодаря огромному разнообразию предложений в самых разных источниках. Вот ссылка.

Отказ от услуг профессионального риелтора позволяет сэкономить приличную сумму денег, которая может быть использована для организации ремонта или обустройство новой квартиры. Однако большая часть работы специалистов ляжет на ваши плечи.

Этапы подготовки в самостоятельной сделке

Чтобы правильно организовать свои действия, следует знать основные этапы подготовки к сделке:

• изучение предложений рынка недвижимости;
• составление списка критериев, которым должна отвечать будущая недвижимость;
• отбор подходящих вариантов;
• организация процесса осмотра квартир и оценки их состояния;
• обсуждение с продавцом условий сделки и скидки;
• подготовка необходимых документов.

Следуя этому плану, можно совершить успешную сделку и сэкономить собственные средства. Однако стоит помнить, что на определенных этапах отказываться от профессиональной помощи нерационально. Речь идет о проверке юридической истории квартиры, что может быть связано с высокими рисками признания сделки недействительной в будущем.

Анализ рынка

Все предложения на рынке жилой недвижимости можно условно разделить на первичную и вторичную недвижимость. Отдавая предпочтение безопасности сделки и высокому качеству жилья, следует ориентироваться на квартиры в новостройках. Главное здесь – это грамотный выбор застройщика. Вторичное жилье – это вариант для быстрого заселения. В обустроенных районах хорошо развита инфраструктура, транспортное сообщение, есть все необходимое для комфортного проживания. К тому же помощь соседей никогда не будет лишней, а в новостройке чаще всего в первые годы после сдачи в эксплуатацию большая часть квартир пустует.

Заслуживает внимания и тенденция изменения цен на разные типы недвижимости за последние годы. Ориентируясь на тенденции рынка, можно просчитать наиболее удачный момент для совершения сделки.

Осмотр квартиры

Этому этапу следует уделить должное внимание. В процессе осмотра квартиры можно не только оценить ее состояние, но ближе познакомиться с владельцем или продавцом, узнать причины продажи, существующие проблемы и так далее. Если после осмотра квартиры стались некоторые сомнения, всегда можно договориться о повторной встрече. В этот раз лучше прийти с другом или специалистом, который сможет оказать профессиональную помощь в оценке имеющихся недостатков и преимуществ жилья. Мнение со стороны иногда помогает сделать правильные выводы.

После осмотра можно прогуляться по окрестностям, пообщаться с потенциальными соседями, разузнать о владельце квартиры и причине продажи.