Например: Как сделать сад своими руками?

Отличительные особенности ипотечного кредитования

128
27.08.2018
Дом и быт

Сегодня об ипотеке слышал практически каждый человек, даже не интересующийся кредитами или ситуацией на рынке недвижимости. Термин «ипотека» означает кредит под залог недвижимого имущества. Это и является отличительной особенностью ипотечного кредита – обязательное наличие залога. Причем в залог можно оформить не только имеющееся на момент получения кредита имущество, но и приобретаемое на заемные средства. Второй вариант сегодня является наиболее распространенным и востребованным на рынке финансовых инструментов. Оформление ипотеки одновременно с покупкой новой квартиры становится для многих оптимальным вариантом решения жилищного вопроса.

Немного из истории понятия ипотеки

Сам термин имеет греческое происхождение. В Древней Греции богатые люди могли дать деньги в долг, а в залог брали имущество заемщика, например, земельные участки или дома. Чтобы не было возможности взять деньги под залог имущества, которое уже обременено ипотекой, его помечали определенным образом, например, ставили на участке специальный камень или столб. Таким образом, кредиторы уже знали, под какие участки или дома уже были взяты деньги у других людей.

Ипотека или залог

Ипотека – это вид залога, при этом не каждый залог можно считать ипотекой. Отличие состоит в том, что ипотечное имущество носит публичный характер. Государственные органы делают соответствующие записи на основании информации, полученной от кредитора, указывающие на обременение имущества залогом. Любые сделки с таким имуществом совершаются только после уплаты долга в полном размере или с разрешения кредитора. В выписке, полученной заинтересованным лицом, обязательно будет содержаться информация о наличии обременения на объекте недвижимости.

Как получить ипотеку?

Чтобы получить ипотечный кредит, нужно подать заявку в один или сразу в несколько банков. На основании представленных документов специалисты банка определяют кредитоспособность потенциального заемщика и дают положительный или отрицательный ответ. Если ответ положительный, то нужно выбрать недвижимость, например, на сайте https://kurgan.etagi.com/ipoteka/, которая одновременно станет объектом договора купли-продажи и ипотеки. Теперь банк проверяет соответствие выбранной клиентом недвижимости соответствующим требованиям. Например, получить кредит на квартиру в новостройке бывает гораздо сложнее, чем в старом доме, так как риски не сдачи объекта в эксплуатацию достаточно высоки. Также проверяется юридическая история квартиры или иной недвижимости, которая будет куплена в ипотеку. Наличие других обременений или темных пятен в истории может стать причиной отказа банка в ипотеке.

Преимущества ипотеки

Если говорить о преимуществах ипотечного кредитования, можно выделить:

  • возможность покупки жилья в рассрочку, пусть и с некоторой переплатой;
  • проживание в ипотечной квартире все время, пока выплачивается остаток долга по ипотеке;
  • тенденция снижения ипотечной ставки до европейского уровня в 3-4%.

Со временем предполагается, что получить в нашей стране ипотечный кредит будет также просто, как и в других развитых странах мира, а процент по ипотеке будет намного ниже, чем сегодня. Также планируется почти полностью отказаться от первого взноса по ипотеке или снизить предел до минимальных 5%. Все это сделает приобретение недвижимости доступным для каждого желающего, независимо от наличия средств на момент покупки.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Похожие статьи
Как выбрать квартиру при покупке?
Как выбрать квартиру при покупке?
128
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Покупка квартиры на вторичном или первичном рынке требует от человека серьезного подхода. Внимание заслуживает состояние объекта, что предполагает его тщательный осмотр на наличие дефектов и оценку условий
Как купить квартиру на вторичном рынке без рисков?
Как купить квартиру на вторичном рынке без рисков?
190
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Рынок недвижимости ввиду высокой стоимости сделок всегда считался привлекательным для мошенников всех уровней. От покупателя к продавцу переходят большие суммы денег, за счет которых не прочь разбогатеть
Почему телевизор гудит и шумит
Почему телевизор гудит и шумит
227
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Иногда работа телевизора сопровождается «аккомпанементом» - четко различимым шумом. Так как данная техника предназначена в том числе для прослушивания аудио, посторонние звуки могут доставлять серьезный дискомфорт.
Комментировать

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

© 2018. «SdelaiS.Ru - Как сделать все своими руками». Карта сайта
Любое копирование материалов с сайта без ссылки на первоисточник запрещено.