Как купить квартиру на вторичном рынке без рисков?

Рынок недвижимости ввиду высокой стоимости сделок всегда считался привлекательным для мошенников всех уровней. От покупателя к продавцу переходят большие суммы денег, за счет которых не прочь разбогатеть недобросовестные граждане, промышляющие за счет доверчивости и неопытности сторон сделки с недвижимостью. Несмотря на все действия, направленные на пресечение такой незаконной деятельности, риски при сделках с недвижимостью все еще достаточно высоки. Разнообразные варианты вторичных квартир можно найти на сайте https://msk.etagi.com/.

Вторичный рынок и его риски

Самыми привлекательными секторами для мошенников во все времена оставались вторичный рынок и арендная недвижимость. Самые крупные аферы, как известно, прокручиваются именно на вторичном рынке недвижимости, что объясняется высоким уровнем цена на объекты сделки.

В сложных условиях рынка и постоянной нехватки финансовых средств всегда находятся желающие приобрести собственное жилье подешевле. При этом о рисках в нашей стране задумываться заранее не принято. Аферисты тщательно продумывают схемы обработки потенциальных клиентов в надежде обеспечить себе безбедное существование незаконным путем. Для этого на вторичном рынке существуют идеальные условия. Истории старых квартир, не единожды переходивших из рук в руки, способны скрыть самые неожиданные «скелеты в шкафу».

Однако, несмотря на все эти риски, совершить безопасную сделку на вторичном рынке вполне реально, главное знать некоторые нюансы и подходить к делу со всей ответственностью.

Покупка недвижимости у посредника

Нередко при оформлении документов на покупки квартиры выясняется, что продавец действует от именно собственника по доверенности. К сожалению, это самый распространенный вид мошенничества. Если все же вы решили купить такую квартиру, следует проверить все документы и воспользоваться услугами профессионального юриста в области сделок с недвижимостью. Кроме того, рекомендуем в такой ситуации отказаться от передачи денег напрямую наличными, лучше перевести деньги на счет продавца в банке. Так, в случае обмана, можно будет отследить передвижение денежных сумм и выявить мошенников.

Идентификация личности продавца

Даже если перед вами собственник квартиры, у которого есть все необходимые документы, обязательно нужно идентифицировать его личность. Как это сделать? Нужно просто сравнить фото в паспорте с реальным человеком. Очень часто мошенники находят очень похожих на собственников квартиры людей, которые выступают в роли актеров. А настоящий владелец в это время даже не подозревает о продаже своей недвижимости, так как проводит время на даче или в санатории, куда его благополучно отправили мошенники, предварительно отобрав все документы под предлогом оформления путевки.

Сюрпризы из прошлого

Лишиться своей квартиры можно не только на стадии оформления сделки купли-продажи. Даже по истечении долгих лет после покупки недвижимости могут появиться неожиданные проблемы, связанные с действиями мошенников.

В крупных городах действует так называемая схема рейдерских захватов. Направлены такие действия на собственников, которые не проживают в своей квартире, не зарегистрированы в ней, а постоянно находятся в другом городе или даже стране. Против них заводится дело по поддельной долговой расписке, и квартира автоматически переходит к истцу. Как правило, собственник долгое время не догадывается о данном деле, что не позволяет ему предпринять какие-либо действия. После окончания процесса мошенники срочно продают квартиру, как правило, по цене ниже рыночной.