Как выбрать квартиру в новостройке для покупки?

Приобретение квартиры в новостройке специалисты рынка недвижимости сравнивают с покупкой кота в мешке. Так как выгоднее всего оформлять договор купли-продажи на ранней стадии строительства, то о конечном результате приходится только догадываться. Конечно, можно потребовать у застройщика техническую документацию и прочие документы, дающие представление о том, какой будет ваша будущая квартира. Однако, не будучи специалистом в этом вопросе, разобраться со всеми нюансами будет очень сложно.

Кроме того, всегда существует вероятность:

• затягивания сроков сдачи объекта в эксплуатацию;
• несоответствия параметров жилья ожиданиям и заявленным требованиям;
• возникновения прочих неожиданных проблем на разных стадиях реализации договора.

Вот почему перед тем, как купить жилье в новостройке, следует все тщательно проверить. Важно знать, на что именно обратить особое внимание, какие вопросы задавать застройщику, чтобы не разочароваться в будущем. Отличить недобросовестного застройщика от ответственного порой очень непросто даже специалисту. Рекомендуем придерживаться определенных советов от профессионалов.

Легкий или начальный уровень

На этом этапе проводится изучение застройщиков, их предложений, условий договора и так далее. На все это требуется много времени и сил, конечно, если вы решили серьезно подойти к решению вопроса выбора квартиры в новостройке для покупки.

В помощь потенциальным покупателям специализированные сайты линк, а также официальные сайты строительных компаний. Здесь можно найти информацию о фирме, посмотреть готовые объекты, которые уже сданы в эксплуатацию, почитать отзывы жильцов, узнать адреса, чтобы самостоятельно поехать и проверить по возможности все на месте и пообщаться с людьми.

Также много интересного можно найти на страницах застройщиков в социальных сетях, общение здесь всегда активное и «живое», то есть, можно получить информацию из первых рук от незаинтересованных пользователей. Чему верить, а чему нет – решать только вам, но составить общее впечатление о застройщике уже будет намного проще.

Средний этап

Обязательно не поленитесь и посмотрите готовые объекты, сданные недавно в эксплуатацию выбранной вами компанией. Несмотря на отличную репутацию в интернете, к сожалению, не всегда реальность выглядит также радужно. Если на первых порах все жильцы, которые заселились в новый дом, довольны и счастливы, так как стали обладателями собственного жилья, то со временем страсти утихают, а недостатки начинают проявляться все сильнее. Узнать об этом можно только от реальных клиентов строительной компании.

При желании можно зайти в подъезд, изучить состояние стен и потолков, лестничных пролетов, лифтов и так далее. Если на территории есть охрана, то сделать это будет намного сложнее.

Если предполагается покупка квартиры с отделкой, стоит быть еще более настойчивым, чтобы понять, насколько качественный ремонт в сданных квартирах. Дополнительно следует изучить пункт о гарантийном сроке, в течение которого клиент может предъявить претензии застройщику по обнаруженным недочетам и браку.