Например: Как сделать сад своими руками?

Правила продажи квартиры без посредников

178
14.10.2018
Дом и быт

Кроме существенной экономии на услугах риелторов, самостоятельная продажа недвижимости позволяет продавцу контролировать весь процесс на каждом этапе от поиска потенциальных покупателей, до оформления сделки. Однако этот процесс одновременно предъявляет к организатору определенные требования:

  • наличие свободного времени;
  • знание законодательства в области сделок купли-продажи;
  • соблюдение мер предосторожности.

В некоторых случаях продажа недвижимости может сильно затянуться, либо привести к очень нежелательным последствиям. Специалисты рекомендуют запастись терпением, не переоценивать собственные силы, заняться самообразованием в вопросах сделок с недвижимостью. После принятия окончательного решения в пользу отказа от посреднических услуг, нужно со всей ответственностью подойти к организации и реализации процесса продажи собственной недвижимости. Рассмотрим особенности каждого этапа продажи.

Подготовка квартиры и документации

На начальном этапе следует заняться подготовкой самого объекта к продаже. Также нельзя забывать о подготовке документов, что нередко является самым трудоемким занятием, отнимающим массу времени. Имея на руках полностью готовый пакет документов, продавец может оформить сделку практически в любой момент. Это очень важно, например, если появляется неожиданно покупатель, который не желает ждать, и хочет сразу переехать или оформить право собственности на квартиру. Не каждый покупатель готов ждать неделями, пока продавец собирает все необходимые документы. Время – деньги, поэтому цена квартиры с полным пакетом документов, готовых к оформлению сделки сиюминутно, может стоить немного дороже. Список необходимых документов для реализации сделки купли-продажи квартиры можно узнать в агентстве недвижимости или в соответствующих инстанциях.

Поиски покупателей

Чтобы квартира быстро продалась, собственнику важно найти потенциальных покупателей. В этом ему могут помочь специализированные сайты, вот ссылочка, куда он подает свое объявление и оставляет контактные данные. Также можно самостоятельно изучить рынок, чтобы понять, насколько реальна та цена, которая была установлена собственником.

В процессе поиска покупателей необходимо будет проводить массу осмотров и встреч, это позволит отсеять тех, кто не заинтересован в покупке квартиры, либо не счел ее соответствующей своим ожиданиям и пожеланиям.

Составление предварительного документа

Предварительный договор купли-продажи помогает собственнику, то есть продавцу. Получить определенные гарантии того, что сделка состоится, и покупатель не передумает. Для покупателя такой договор также имеет значение, так как гарантирует, что продавец не продаст объект другим заинтересованным лицам.

В предварительном договоре указывается сумма полученного продавцом от покупателя залога или задатка. В некоторых случаях составляется иной документ, имеющий такую же юридическую силу, он называется соглашением о задатке или авансе.

Оформление сделки и передача ключей от квартиры

После того, как обе стороны готовы к подписанию основного документа, заключается договор купли-продажи. Для того, чтобы не возникало никаких сомнений в правильности его составления и прочих особенностей оформления сделки, на этом этапе можно обратиться за профессиональной юридической помощью. Такое правило действует, как для продавца, так и для покупателя.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Похожие статьи
Привлекательность квартиры студии для покупателя
Привлекательность квартиры студии для покупателя
92
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В качестве авангардистского проекта квартиры студии появились около ста лет назад в Лондоне, после чего быстро завоевали популярность среди литераторов, свободных художников и представителей остального бомонда
Торф – виды, особенности применения и заказа
Торф – виды, особенности применения и заказа
139
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
О торфе слышали многие, но не все знают, что именно представляет собой это природное богатство. На самом деле, это спрессованные остатки растительности и останки животных, которые богаты полезными минеральными
Комментировать

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

© 2018. «SdelaiS.Ru - Как сделать все своими руками». Карта сайта
Любое копирование материалов с сайта без ссылки на первоисточник запрещено.