Квартиры от застройщика – преимущества и особенности приобретения

Основной вариант покупки квартиры от застройщика, который отличается максимальной выгодой — это договор долевого участия. Данный договор является надежной защитой для потенциальных покупателей, конечно, если составляется по закону. Сегодня купить жилье по цене застройщика вполне реально, например, на сайте https://tula.etagi.com/zastr/.

Популярность договора долевого участия

Высокий спрос на покупку жилья по договору долевого участия обусловлен следующими преимуществами:

• возможность уменьшения расходов на покупку жилья на 30-50%;
• получение новой квартиры со всеми преимуществами по доступной цене;
• возможность самостоятельного выбора планировки, этажности, ориентации по сторонам света будущей квартиры.

Для строительной компании преимуществом становится привлечение мелких инвесторов, которые становятся дольщиками. Стоит отметить, что на сегодняшний день покупатели, приобретающие квартиры по договорам долевого участия, надежно защищены законодательством. Составление данного договора предотвращает риски двойной продажи квартир, что предусмотрено необходимостью регистрации договоров в Федеральной службе регистрации. Это является гарантом безопасности и надежности сделки. Реестр не позволяет дважды регистрировать договор о долевом участии на один объект. К тому же, риски кредитных организаций, которые предоставляют своим клиентам кредитные продукты на покупку новых квартир, существенно снижаются, что позволяет быстрее получить ипотеку.

Имея на руках договор долевого участия можно рассчитывать на быстрое оформление прав собственности, что происходит практически автоматически после сдачи дома в эксплуатацию, а также подписания акта приема-передачи. Подать документы на оформление можно без представителя девелопера, то есть застройщика.

Федеральное законодательство предусматривает высокие требования к строительным компаниям в вопросе получения проектной и правоустанавливающей документации. Без согласования в соответствующих организациях и инстанциях начинать строительство нельзя. Таким образом, потенциальный покупатель может быть уверен в правильности оформления всех документов застройщика, который готов на подписание договора о долевом участии. Кроме того, данные требования к застройщику не позволяют ввести в эксплуатацию объект, если были выявлены технические или иные недостатки.

Если договор по какой-либо причине расторгается, то законом предусматривается возврат внесенных дольщиком средств в полном объеме. Кроме того, дольщик в праве потребовать от застройщика неустойку на основании ненадлежащего исполнения договора, если на то есть причины. До момента официального расторжения договора жилье не может быть повторно выставлено на продажу.

Для дольщиков законом предусмотрена возможность просрочки платежей до нескольких раз в год. При этом накладываются минимальные штрафные санкции, что является преимуществом для потенциального покупателя.