Как продать квартиру самостоятельно без проблем

Советы риелтора помогут понять, как быстро и без проблем продать недвижимость. У профессионалов есть свои отработанные методы и техники продаж, необходимые для их реализации средства. Вот почему так часто собственники квартир, которые приняли решение о продаже, идут в агентство недвижимости. Преимущества этого варианта:

• отсутствие необходимости самостоятельно решать организационные вопросы;
• не нужно проводить оценку;
• не приходится проверять покупателя и его репутацию.

Поручать продажу квартиры стоит только проверенным агентствам с отличной репутацией, так как от этого зависит качество предоставляемых услуг и безопасность сделки. При этом обращаться сразу в несколько компаний не рекомендуется.

Самостоятельная продажа квартиры

Тем, кто решил самостоятельно продать квартиру, помогут специализированные сайты объявлений, например, https://kostroma.etagi.com/realty/.

Самым важным этапом процесса подготовки сделки становится определение цели. Вот несколько возможных вариантов:

• продажа с целью покупки другой квартиры с отличными характеристиками;
• продажа с целью получения максимальной финансовой выгоды;
• продажа за ненадобностью;
• срочная продажа в случае переезда и так далее.

Цель продажи определяет сроки, а значит и стоимость объекта. Чем быстрее нужно продать квартиру, тем меньше должна быть ее цена. Есть еще несколько объективных факторов, влияющих на стоимость квартиры, например, среднерыночная цена на аналогичные объекты, дополнительные преимущества, инфраструктура и другие.

Планировка и площадь

Квартира, в которой больше комнат, будет стоить дороже. То же касается и площади квартиры. Однако учитываются и прочие факторы, как удачная планировка. Например, две квартиры одинаковой площади могут иметь разное количество комнат, что определяет их функциональность, удобство и прочие характеристики. Квартира, в которой есть проходные комнаты, будет стоить несколько дешевле. Также клиентов привлекает раздельный санузел, кухня большой пощади, просторная прихожая и некоторые другие особенности планировки.

Ремонт

Не всегда наличие ремонта является неоспоримым преимуществом. Не всем покупателям могут понравиться выбранные собственником обои или кафель. При этом наличие в квартире даже косметического ремонта позволяет покупателю сразу переехать в новое жилье, не тратя деньги на съемную квартиру. Вот почему многие собственники в процессе подготовки квартиры делают ремонт.

Оценка квартиры

Формирование цены происходит на основе анализа рынка недвижимости и аналогичных объектов, выставленных на продажу. Нужно определить среднее значение самостоятельно или обратиться за профессиональной помощью, но услуги специалистов в такой области стоят достаточно дорого.

Составить грамотное объявление

Реклама может оказать существенную помощь в продаже квартиры. Как правило, самым распространенным вариантом является объявление. Важно его правильно составить, чтобы заинтересовать потенциального покупателя. В объявлении нужно отразить все преимущества предложения, указать контактные данные, вставить фотографии. Это позволит покупателю составить впечатление о квартире и позвонить владельцу, чтобы назначить время встречи и осмотра объекта.