Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке для безопасной сделки

В жизни практически каждого человека наступает важный момент, когда приходится решать квартирный вопрос. Если решение о покупке собственного жилья принято, то, скорее всего, это будет квартира. Остается выбрать оптимальный вариант, который бы удовлетворил потребностям и пожеланиям будущего собственника и членов его семьи. Это должно быть не просто уютное и комфортное место для жизни, но и безопасное помещение со всеми необходимыми атрибутами современного жилья. В последнее время предпочтение отдается преимущественно вторичному рынку, несмотря на масштабное развитие строительных компаний, готовых предложить потенциальным покупателям самые выгодные условия покупки первичной недвижимости. На сайте https://almaty.etagi.com/%20можно найти много интересных предложений от собственников.

Преимущества «вторички»

К вторичному жилью относятся все квартиры, находящиеся в частной или муниципальной собственности. Однако для покупки доступны только частные квартиры, так как продать муниципальное жилье нельзя. Проживающие в муниципальной квартире люди могут приватизировать свое жилье, и только после этого выставить его на продажу.

Среди преимуществ вторичных квартир для покупки стоит отметить их более низкую стоимость. Несмотря на рекламные лозунги и предложения от застройщиков, купить квартиру по выгодной цене на первичном рынке можно исключительно на стадии проектирования или строительства дома. То есть заселиться в купленную квартиру нельзя до момента окончания строительства и полной сдачи объекта в эксплуатацию, что может затянуться на неопределенное время.

На стоимость квартиры «вторички» оказывает влияние несколько важных моментов, например, состояние самой квартиры и дома в целом, давность и качество выполненных ремонтных работ, месторасположение квартиры и развитость инфраструктуры района, безопасность на придомовой территории и в местах общественного пользования, как подъезды, придомовые территории, парковки и так далее.

Сроки оформления права собственности на квартиру

При выборе в пользу вторичного жилья, сроки с момента покупки квартиры и до заселения могут быть минимальными. Если говорить о новых квартирах, но заселение в готовый дом может быть еще не одобрено строительной компанией или соответствующими организациями, что сильно затягивает процесс ожидания.

Покупка вторичной квартиры у собственника предполагает получение ключей сразу после передачи денежных средств и подписания договор купли-продажи.

Дополнительные затраты

Если задаться целью, вполне можно найти квартиру на вторичном рынке, в которую ничего не нужно будет вкладывать. В ситуации с новым жильем от застройщика избежать вложений практически невозможно. Даже если нет средств на выполнение ремонта сразу после покупки квартиры, всегда можно отложить это на потом. Вторичные квартиры, за редким исключением, готовы к заселению, пусть и не всегда соответствуют ожиданиям и пожеланиям покупателей.

Есть в выборе вторичной квартиры и некоторые недостатки. Например, в доме одновременно может вестись ремонт в одной квартире и укладываться спать маленький ребенок в другой квартире. Конечно, всегда можно договориться с соседями о соблюдении распорядка дня, если они готовы идти на уступки.