Как арендовать квартиру на длительный период?

Свежий ремонт с применением дизайнерских решений, приветливый и добродушный хозяин, очень привлекательная цена еще не свидетельствуют о том, что стоит доверять на все сто процентов арендодателю. Если вы ищете квартиру для длительного проживания, нужно тщательно взвесить все «за» и «против», только потом заключать договор с владельцем, и оплачивать задаток за три месяца. Рассмотрим несколько практических советов от специалистов, которые помогут выбрать оптимальный вариант для аренды квартиры и не остаться с носом или на улице без своих финансов.

Первым делом нужно проверить документы на арендуемую квартиру. Существует много вариантов мошенничества со стороны арендодателей, о которых простому человеку ничего не известно. Например, понятие субаренда, то есть ситуация, в которой наниматель жилья пересдает квартиру третьему лицу, при этом не ставит в известность собственника. Арендовав квартиру на короткий срок, арендатор успевает пересдать ее вроде как на длительный период нескольким потенциальным квартиросъемщикам, берет у них предоплату согласно «липовым» договорам и исчезает. В такой ситуации жертвы мошенников остаются без своих денег и возможности доказать свою правоту, так как собственник квартиры не имеет отношение к обещаниям и сделкам с его квартирой.

Специалисты рекомендуют обращаться к проверенным источникам информации. Компания Этажи предлагает специализированный сайт, на котором размещают объявления собственники квартир, желающие легально сдать жилье в аренду на длительный срок. Перед тем, как подписать договор аренды и отдать деньги, убедитесь, что вы имеете дело с настоящим владельцем квартиры или его представителем, у которого есть доверенность, заверенная нотариусом. Надежный способ не попасть в руки мошенников – это получить заранее выписку из ЕГРП, в которой содержится достоверная информация о собственнике той или иной недвижимости, а также о наличии других претендентов на собственность. Получить такую выписку может любой человек, для этого нужно оформить онлайн заявку с указанием точного адреса интересующего объекта.

Арендатор вправе потребовать у владельца квартиры паспорт, чтобы убедиться с кем он ведет переговоры. Обязательным моментом безопасной аренды квартиры на длительный период является заключение договора, в котором должны быть указаны условия сделки, требования и пожелания сторон, ответственность и обязанности. Отдавать деньги лучше всего в присутствии свидетелей под расписку, так как это гарантирует безопасность и честность для обеих сторон.

Чтобы избежать неприятностей, лучше всего указать в договоре срок аренды. Это связано с таким явлением, как сезонные квартиры, собственники которых нередко выдают такой вариант за аренду на длительный период. По окончании лета или осени собственник требует освободить квартиру, при этом он имеет на это право, если в договоре не указан срок аренды. Нанимателю приходится съезжать и начинать снова поиски квартиры. Это еще одна схема действий недобросовестных арендодателей, которые любыми путями стараются получить свою выгоду со сдачи квартиры на летний сезон. В связи с этим законом было установлено, что договор без указания срока аренды автоматически заключается на пять лет, и может быть расторгнут только через суд, если одна из сторон не согласна с условиями договора.

Обязательно проверяйте всю информацию, отраженную в договоре. Нередко мошенники показывают одну квартиру, а по документам сдают совсем другую, которая совершенно не соответствует стоимости сделки. Перед тем, как подписать документ, нужно проверить адрес и остальную информацию, чтобы не попасть на удочку аферистов.