Этапы ремонта квартиры: общие правила и советы

Приобретая новую квартиру, многие хотят сэкономить, поэтому выбирают так называемые «черновые квартиры». Это объясняется желанием начать жизнь в новом жилье с чистого листа. Как правило, такое приобретение имеет вид бетонного мешка, совершенно не пригодного для заселения, и с натяжкой претендующего на звание новой жилплощади.  Скорее всего, это стены, пол и потолок, остекление предусмотрено не всегда. Однако такой объект уже дает надежду его владельцам на счастливую жизнь в будущем в уютной и красивой квартире. Это станет возможным только после длительного и качественного ремонта, который полностью преобразит новый дом.

В такой ситуации возникает вопрос, как провести предстоящий ремонт в максимально короткие сроки, при этом, не потратив все денежные средства, которые также пригодятся для покупки мебели и начало счастливой новой жизни в отремонтированном и обставленном жилье. В этой статье мы дадим несколько проверенных на практике советов, которые позволят правильно начать ваш ремонт с черновой отделкой.

Виды ремонта

Ремонт вашей черновой квартиры можно отнести к очень важному и значимому событию, подойти к которому нужно ответственно и обдуманно. Необходимое для обдумывания время вам предоставят обстоятельства. Так как дом, в котором вы купили квартиру, предположительно новый, то ему требуется около года на усадку. В течение этого периода специалисты не рекомендуют начинать капитальный ремонт, так как его результаты будут испорчены процессами, происходящими с новым строением. Могут появиться глубокие трещины и другие деформации, которые станут наказанием за спешку и нетерпение.

Косметический ремонт

Если все-таки требуется переехать в новое жилье, то рекомендуется ограничиться косметическим ремонтом с минимальными затратами. Это позволит увидеть все недочеты и преимущества вашей квартиры, чтобы в процессе капитального ремонта быть готовым к их устранению или, наоборот, выделению.

Совет: обдумайте и распланируйте свои действия

Капитальный ремонт

В процессе ожидания капитального ремонта, подготовьтесь и составьте полный план вашей квартиры. Пометьте на нем предположительное местоположение всей необходимой техники и даже мебели. Такое тщательное планирование позволит определиться с расположением розеток и выключателей. А также потолочных и настенных светильников. После утверждения составленного плана, можно приступать к довольно хлопотному и пыльному этапу – прокладке штроб по электропроводку в бетонных стенах.

Подготовительные работы

Кроме того, до начала работ нужно сделать следующее:

• определить местоположение и размеры будущих межкомнатных дверей;
• выбрать сантехническое оборудование;
• подобрать оптимальный вариант напольного покрытия;
• определиться с отделочными материалами для стен и потолков.

Такие подготовительные мероприятия дают возможность просчитать заранее количество и величину затрат на приобретение материалов, а также наметить основные этапы работ.  Разбивка комплекса ремонтных работ на этапы придаст процессу закупки необходимых материалов целесообразность и плановость. Так расходование средств будет более разумным.

На этапе начала основных работ каждому элементу квартиры требуется уделять должное внимание. Поэтому рассмотрим некоторые основополагающие моменты.

Грязные работы

Именно с них нужно начинать. Сюда относятся работы, связанные с сантехникой и электропроводкой. Запомните, что экономия на этих составляющих качественного ремонта недопустима и нецелесообразна. Если обои, линолеум и прочие отделочные материалы со временем можно будет поменять или обновить, то замурованные в стену трубы и провода менять просто так нельзя, для этого понадобится проведение капитального ремонта с самого начала. Поэтому покупать нужно только качественные комплектующие, а работы доверять лучше профессионалам, которые смогут дать гарантию на долговечное и правильное функционирование систем.

Вы можете самостоятельно или с помощью специалистов проштробить стены по составленной предварительно схеме разводки электрических проводов. Для водоснабжения и канализации используйте только современные высококачественные трубы, отвечающие требованиям надежности и долговечности. Предупредите мастера о расположении и наличии всех приборов, имеющих отношение к системам отопления и водоснабжения, чтобы он мог своевременно сделать нужные отводы. Это обязательно нужно делать, даже если вы еще не успели купить это самое оборудование и технику, так как потом придется проводить трубопроводы поверх стен, что визуально испортит все впечатление от ремонта. Проводить пыльные и грязные работы после окончания ремонта вам вряд ли захочется, тем более, что это предусматривает дополнительные затраты средств и времени.

Ванная комната

Не старайтесь сэкономить на отделке столь важного в квартире помещения, как ванная комната. Здесь вопрос стоит аналогично, как и в предыдущем варианте. Во-первых, все должно быть практично и качественно выполнено. Во-вторых, начинать отделку ванной после того, как во всей остальной квартире ремонт окончен, просто нецелесообразно. Вам снова придется столкнуться с этапом грязных работ.

Ремонт пола

Уложив кафельную плитку, края заделайте специальным герметиком, чтобы увеличить надежность гидроизоляции пола. Вполне подойдет плитка отечественного производства или недорогие коллекции импортной продукции. Чтобы не испортить результат стараний и сохранить надолго первоначальный вид, выбирайте качественную затирку для швов. Это станет гарантией от появления грибка и следов плесени. Другим вариантом быстрого и недорогого способа отделки стен ванной может стать выбор пластиковых панелей.

Их чаще всего сажают на жидкие гвозди. Санитарные фаянсовые изделия также нужно выбирать с большой ответственностью, так как предполагается их долгий срок службы без замены. Обращайте внимание на  европейских проверенных производителей. Смесителям и их выбору можно посвятить отдельную статью, настолько это важно для комфортного и рационального пользования. Не стоит приобретать заведомо некачественные товары, например, китайского производства. Это обязательно приведет к двойным тратам.

Потолки и стены

Перед началом черновых работ со стенами и потолками, их нужно очень тщательно прогрунтовать. Причем слой грунтовки наносится перед каждым последующим этапом работ. Сначала затираются трещины, исправляются неровности. После этого можно приступать к шпаклевке стен. С потолками хлопот буде меньше, если вы выберете подвесные конструкции или натяжные потолки. Для этого вида отделки подготовка поверхности минимальна. Грунтование позволяет значительно сократить образование пыли от бетонных поверхностей. Этап черновых отделочных работ также не терпит экономии на материалах. Они должны подбираться в строгом соответствии с последующим способом выбранной чистовой отделки.

Окраска краскопультом считается самой доступной и недорогой отделкой стен. После нанесения краски можно оклеить стены обоями. В качестве экономии. Можно приобрести остатки обойных магазинов и скомбинировать из них свой оригинальный дизайн стен. Так вы получите уникальную отделку с минимальными затратами, однако в этом случае предполагается развитая фантазия и чувство вкуса.

Напольное покрытие

Если у вас совсем ограничены средства, то подойдет линолеум в качестве временного напольного покрытия. Можно рассчитывать примерно на два года его эксплуатации. Есть и высококачественный линолеум, который прослужит в разы дольше, однако его сложно найти и его стоимость превышает цену качественного ламината, который все-таки является более предпочтительным вариантом для современной отделки квартиры. Выбор за вами.

Двери и плинтуса

Можно сказать, что установка дверей и плинтусов является последним штрихом в вашем ремонте. Ассортимент строительных магазинов богат разнообразием этих конструкций, поэтому можно выбирать то, на что остались деньги. Современный метод установки дверных коробок позволяет их довольно просто демонтировать без существенных повреждений стен вокруг. Поэтому в любой момент в будущем вы сможете заменить недорогие дверные конструкции более качественными.

Общие советы

При наличии большого желания и минимальных навыков владения инструментами, можно выполнить ремонт самостоятельно. Как правило, на все работы требуется около трех месяцев. В случае привлечения специалистов, отнеситесь к выбору исполнителей ответственно, чтобы не пожалеть о своем решении. Наем рабочих без договора повышает риск того, что в случае некачественного выполнения работ, вам не кому будет предъявлять претензии, как только самому себе. Лучше отдайте предпочтение проверенной компании с хорошей репутацией на рынке услуг в области проведения качественного ремонта. Можно воспользоваться рекомендациями друзей или постами на форумах в интернете.