Как торговаться при покупке квартиры?

Рынок – это свои правила, позволяющие одной стороне сделки выгодно продать свой товар, а другой – приобрести. Одно из главных правил на рынке – торг всегда уместен. Оно применимо как при покупке продуктов, так и при сделках на рынке недвижимости. Умение договариваться о цене с продавцом позволяет купить квартиру выгодно, а сэкономленные деньги использовать для обустройства нового жилья.

Продавец всегда хочет получить максимальную цену за свою недвижимость. Однако в современных условиях, когда предложении е сильно превосходит спрос, сделать это не так уж и просто. Именно поэтому многие готовы на компромисс. Вот здесь можно рассмотреть оптимальные варианты квартир на продажу, с которых можно начать поиски самого выгодного предложения. Советы опытных покупателей помогут овладеть искусством получения скидки с цены.

Совет первый – ищем недостатки

Здесь нужно быть предельно аккуратным. Чтобы не переступить черту. Слишком придирчивое отношение к объекту сделки может напрочь отбить желание у продавца торговаться и вообще иметь дело с таким клиентом. Всегда нужно уточнить, что квартира в целом вам нравится, но в ней есть некоторые недостатки, которых вам бы видеть в своем будущем жилье не хотелось. Высосанные из пальца доводы также не принимаются, замечания должны быть объективными и обоснованными.

Всегда нужно помнить, что на, действительно, хорошие квартиры спрос всегда высок. Даже если продавец согласился на небольшую уступку, добиваться своего дальше не стоит, если вы не хотите упустить этот вариант.

Совет второй – внешний вид покупателя имеет значение

Перед встречей с продавцом, нужно продумать все до мелочей. Это касается не только вопросов, которые вы будете задавать, но и внешнего вида. Скромность во всем – это главный девиз покупателя, который желает получить скидку. Не стоит подъезжать на роскошной машине, лучше оставить ее за несколько кварталов от дома. Одежда также должна соответствовать образу человека, для которого важен каждый рубль. Золотые украшения и дорогие аксессуары лучше всего оставить в этот день дома, как и в последующие встречи с продавцом.

Внешний вид оказывает сильное влияние на формирование мнения о человеке. Если продавцу покажется, что денег у покупателя достаточно, то делать скидку он не захочет.

Совет третий – аргументы и доводы

Заранее нужно продумать обоснованные аргументы в пользу скидки. Например, поднимаясь по лестнице, можно сказать о проблемах со здоровьем, которые в будущем могут возникнуть или уже существуют у одного из членов семьи. Список моментов, которые предполагается критиковать, должен быть составлен заранее, чтобы в реальной ситуации не перегнуть палку или не забыть о чем-то важном.

Совет четвертый – дата начала продаж

Перед просмотром квартиры не поленитесь уточнить, когда она была выставлена первый раз на продажу. Если было это больше нескольких месяцев назад, значит, торговаться однозначно стоит, особенно, если объект подходит вам по всем параметрам.

Просить сразу большую скидку нельзя, так как это может прекратить все разговоры о цене. Лучше действовать постепенно, рассказывая, насколько квартира хороша, но в то же время, упоминая о ее недостатках и слишком высокой, недоступной для вас цене. Такой подход позволит расположить владельца квартиры, который, в конечном счете, согласится на уступку.